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商品訊息描述




商品訊息特點
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
中國國銀董座發聲了... 2019年中國的房子會繼續吃人嗎?
中國股市和GDP總量都不如美國,但16年來中國四大城市房價狂飆20倍,以至於房市總值目前超過美國、歐盟、日本的總和,樓市泡沫吹太大,今年到了轉折點。(圖片來源/翻攝自網路)
在中國經濟走下坡的壓力下,山東荷澤市、廣東廣州市等4個城市最近一周相繼宣佈解除限售令,被解讀為當局放寬調控,這是否意味著,今年動輒暴跌3成的一、二、三線城市房價有望止跌?現在買房會賺錢嗎?
然而,中國國有銀行舵手仍在唱衰中國房市,並且警告現在於中國買房賺不到錢。
中國現在買房也賺不到錢
第20屆北大光華新年論壇12月23日在北京舉行,中國建設銀行董事長田國立在該論壇上演講時直言:「我搞了一輩子金融,現在買房也賺不到錢了,你現在買不就是高位接盤了嗎?」
他解釋,目前中國房地產市場太發達了,發達到歐美都遠遠望塵莫及。據統計,美國樓市總值30兆美元,中國已達40兆美元。
另一方面,中國還存在住房空屋率過高和鬼城的問題。田國立說:「中國房子真的蓋夠了,據國際統計,人均1:1.1基本就夠住了,但為甚麼大家老是覺得住房難?住房貴?原因是結構問題。美國是發達國家,城鎮1/3的人是租房,德國40%甚至更多的人是租房,這些市場房地產很難炒起來,但在中國,最多只有10%的人租房。」
中國空屋率超過2008年美國次貸風暴水準
更嚴重的是,他指出,美國2008年次貸危機時,住房空置率不超過10%;日本住房空置率約在13%左右,目前中國住房空置率數據還未公開,但空置率比他們都要大很多。
他說,房地產對資金的虹吸效應很強,目前中國居民市場配置超過60%都在房地產上,當巨量的貨幣都去蓋房子,就沒錢幹別的,沒錢消費就是一個例證。
此外,田國立解釋中國房地產面臨的危險境地。他說,目前中國房地產信貸總量38兆人民幣,占據信貸規模的28%,而且新增率還在不斷升高。但是,他警告,信貸是「有天花板的,我們不能碰及那個底線」,日本房地產泡沫、美國次貸危機的教訓已經足夠了,建議政府應大力鼓勵租房。
賣掉中國四大城市,可以買下全美房產
這位銀行舵手充分暗示中國樓市充滿大量泡沫,16年來,北京、上海、廣州和深圳的房價狂飆20倍,按照目前市價計算,如果賣掉北上廣深4大城市房子,差不多可以買下全美國的房地產,但是,16年來中國全國GDP規模增加幅度不到7倍。
相比SOHO中國的董事長潘石屹,田國立的40兆美元估計值算是保守。潘石屹今年11月披露中國房地產總市值高達65兆美元,這個數字超過了美國、歐盟加上日本三個地方的總和,65兆美元是一個怪嚇人的數字。
由此可見,中國房地產泡沫吹得之大,政府已不能允許泡沫突然破滅,所以想辦法讓房價緩著陸,但不管急跌還是緩跌,中國多數城市房價今年確實下挫了,扭轉10多年來的上漲趨勢。
今年在美中貿易戰的環境下,中國經濟下墜,加上政府頻頻出重手打房,房企融資成本提高10%之多,債務利息沉重,資金回籠的壓力升高,建商開始降價出售新建房屋,導致多數一、二、三線城市的房價今年第三季突然驟跌3成,讓原買主面臨損失全數本金的「爆倉」狀況,各大城市都出現屋主打砸售屋中心的衝突事件,也因此,10月時中國網路瘋傳一篇《終於,房子開始吃人了》的文章。
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民進黨宜蘭團結造勢 小英之友力挺陳歐珀
宜蘭小英之友會今天(6月2日)成立「挺陳歐珀競選後援會」,民進黨秘書長洪耀福、小英之友會總會長顏志發、選對會召集人陳明文,都出席聯合造勢,呼籲團結延續民進黨在宜蘭執政,宜蘭市長江聰淵也出席力挺陳歐珀
民進黨選對會要角,黨秘書長洪耀福,立委陳明文,到宜蘭參加縣長參選人陳歐珀的造勢活動,這場大造勢,是宜蘭小英之友會總動員,成立小英挺陳歐珀競選後援會,總會長顏志發授旗誓師。
立委(民)陳明文:「宜蘭,我們團結的開始,要從小英之友會來凝聚支持陳歐珀的力量。」
民進黨秘書長洪耀福:「如果未來的縣長,連公文都不會看、不會簽,我們很憂心,憂心後面簽公文的人是誰。」
民進黨秘書長火力全開,質疑國民黨縣長參選人林姿妙不懂縣政,這場造勢活動,跟代理縣長陳金德同屬新系的宜蘭市長江聰淵也來了。
宜蘭市長江聰淵:「小弟聰淵特別來給未來的縣長,加油打氣,要呼籲大家我們宜蘭大團結。」
宜蘭縣長參選人(民)陳歐珀:「我們的對手沒有想像那麼強,未來的選戰我們要回歸到,哪一個團隊能給宜蘭縣,更好更進步的選戰主軸,我相信宜蘭人有智慧。」
陳歐珀加緊整合腳步,團結對外,要力拼民進黨在宜蘭繼續執政。
(民視新聞/黃富溢 宜蘭報導)






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